Xuất xứ của nhà ở? Vị trí phòng? Giá phòng? Tìm hiểu về an toàn phòng the? Tìm hiểu về các quy tắc phòng? Rà soát người nào là chủ trọ? Ký thỏa thuận thuê?
Sau lúc có kết quả xét tuyển đại học, cao đẳng và nhận giấy báo nhập học của các trường đại học, cao đẳng, nhiệm vụ tiếp theo của các tân sinh viên là “xách balo lên và đi”. Lúc các bạn tân sinh viên tới nhập học tại ngôi trường ước mong, chắc hẳn các bạn rất hào hứng và vui tươi, nhưng xen lẫn với những xúc cảm hào hứng đó là nỗi lo làm sao tìm được nơi ở đống ý. , giá cả và sự tiện lợi cũng ko ít. Vì vậy sau đây sẽ là hướng dẫn thuê phòng trọ cho tân sinh viên nhưng bạn cần xem xét.
1. Nguồn trú ngụ:
Lúc các tân sinh viên sẵn sàng nhập học ở tỉnh thành khác nơi mình sinh sống, giao thông, địa chỉ, ngõ hẻm ở những nơi đó còn khá xa lạ. Vì vậy, lúc tìm phòng, các tân sinh viên nên nhờ người quen tìm hộ nếu có hoặc có thể tìm trên các trang mạng xã hội, nhóm chuyên cho thuê phòng trọ như Facebook, Zalo,…
2. Vị trí của phòng:
Hiện nay có rất nhiều dịch vụ cho thuê phòng nên việc tìm phòng khá đơn giản. Tuy nhiên, làm thế nào để tìm được một vị trí thuận tiện cho việc đi lại giữa trường và nơi ở lại là một vấn đề nan giải. Vì vậy, lúc tìm phòng, tân sinh viên trước hết phải xác định được nơi mình cần thuê, tránh tình trạng lang thang, lãng phí thời kì và công sức. Tân sinh viên nên ưu tiên những vị trí gần trường, gần chợ hay siêu thị vì gần 2 vị trí đó sẽ giúp tân sinh viên tiết kiệm thời kì đi lại, nhất là với những sinh viên chưa có phương tiện đi lại. Tư nhân mình thấy thứ 2 là tiết kiệm chi phí ăn uống vì gần chợ. , sinh viên có thể dễ dàng vận chuyển để sắm thực phẩm và tự nấu bếp, ko cần phải ăn ở nhà hàng.
3. Giá phòng:
Giá cả là tiêu chí quan trọng nhất của mọi người (kể cả sinh viên hay người lao động) lúc tìm nhà trọ. Tất nhiên, như câu nói “tiền nào của nấy”, phòng trọ có vị trí đẹp và hạ tầng tốt cũng vậy, cũng sẽ có mức giá khác so với phòng trọ có hạ tầng tốt. Chất lượng ko tốt, vị trí là. Ko tiện nghi Tiện nghi ở đây tùy theo trang thiết bị trong phòng như điều hòa, máy nước nóng, máy giặt, chỗ để xe, phòng ướt hay mát, v.v. Ngoài giá phòng, giá điện, nước, wifi, làm sạch. , tới oto cũng phải xem xét. Tuy nhiên, việc tìm hiểu giá phòng trọ như thế nào, tiện nghi phòng như thế nào thì còn tùy thuộc vào mục tiêu của người thuê, dựa vào túi tiền tài người thuê. Nếu sinh viên muốn tìm phòng đầy đủ tiện nghi thì tất nhiên giá phòng sẽ cao, lúc đó sinh viên có thể tìm thêm bạn cùng phòng để share phòng với mình.
4. Tìm hiểu về an toàn trong phòng:
Để đảm kiểm soát an ninh toàn cho bản thân cũng như tài sản trong phòng, tân sinh viên nên tìm những phòng trọ có an ninh tốt. Ký túc xá nhưng sinh viên mới thuê nên có camera giám sát ở cổng hoặc hành lang chung, ký túc xá có camera giám sát 24/24 sẽ giúp việc quản lý của chủ trọ và người thuê dễ dàng hơn. Yên tâm về an ninh cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, tân sinh viên cần xem xét kỹ lưỡng công việc phòng cháy chữa cháy tại khu vực mình định thuê để đảm kiểm soát an ninh toàn tốt nhất cho bản thân. Trước lúc ký thỏa thuận thuê nhà trọ tân sinh viên, bạn nên tìm hiểu kỹ xem nhà trọ của mình đã được cấp giấy chứng thực đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy hay chưa, hệ thống báo cháy như thế nào. ko tí nào. , Có phải là lối ra khỏi hệ thống ko,… Tân sinh viên cũng nên chú ý tới những vấn đề xung quanh vị trí ký túc xá mình thuê có đông dân cư ko, đèn đường có hoạt động tốt hay cổng của tòa nhà. Chỗ ở có chật ko? Ko, hệ thống khóa có đủ an toàn và hoạt động tốt ko?
5. Tìm hiểu nội quy phòng:
Tân sinh viên trước lúc quyết định ký thỏa thuận thuê nhà và dọn tới ở nên tìm hiểu kỹ các quy định của nơi mình sắp tới. Tìm hiểu nội quy ngôi nhà có phục vụ các yêu cầu của pháp luật hay ko, quyền và lợi ích của người thuê nhà có được đảm bảo hay ko. Đặc trưng, có những ký túc xá có quy định ko được mang động vật vào ký túc xá như chó, mèo… nên tân sinh viên nếu có ý định nuôi động vật thì nên tìm hiểu kỹ để tránh vi phạm quy định của ký túc xá. ký túc xá. . Hoặc có những nhà trọ có quy định riêng về thời kì nấu bếp, giặt, phơi, sinh hoạt nên nếu có ý định thuê nhà trọ bạn cũng nên tìm hiểu xem quy định có cụ thể ko nhé. Nó có thích hợp với mục tiêu của bạn ko?
6. Rà soát xem người nào là chủ sở hữu:
Hiện nay, tình trạng lừa đảo chỗ ở diễn ra khá rộng rãi, nhất là vào thời khắc đầu năm học, lúc tân sinh viên nhập học. Vì vậy, có nhiều nhân vật lợi dụng ý lý muốn nhanh chóng tìm được nhà trọ đẹp, gí cả hợp lý, ko mất thời kì vì sắp tới ngày nhập học của tân sinh viên nhằm mục tiêu lừa đảo tiền nong.
Thủ đoạn của những kẻ lừa đảo khá phức tạp và do nắm bắt được tâm lý của người thuê nên chúng khá dễ dàng đưa khách thuê “vào tròng”. Thông thường, những kẻ lừa đảo này sẽ đăng tải thông tin, hình ảnh về nhà trọ lên các trang mạng xã hội như Facebook, Telegram… hoặc đăng tin rao trên các kênh nhà trọ để sinh viên tìm tới. Sau lúc được hỏi thuê phòng, trước nhất các nhân vật này “trình diễn” về ưu điểm, tiện nghi và giá cả của nhà trọ để đánh vào tâm lý người thuê, nhất là sinh viên mới ra trường, chưa có kinh nghiệm. Sau lúc đạt được mục tiêu, những kẻ lừa đảo này sẽ buộc người thuê phải đặt cọc ngay để giữ phòng dù chưa biết tình hình phòng như thế nào.
Những kẻ lừa đảo này thường ko phải là chủ nhà trọ, họ ko được chủ nhà ủy quyền cho chủ nhà trọ thuê lại. Vì vậy, trước lúc thuê, tân sinh viên phải tìm hiểu chủ trọ là người nào, người trực tiếp thông báo, họ có phải là chủ trọ hay ko, có giấy ủy quyền của chủ trọ, chủ nhà trọ hay ko. chỗ ở hay ko.
Tân sinh viên lúc thuê nhà, để tránh tình trạng này, trước lúc đặt cọc hay ký thỏa thuận thuê, tân sinh viên phải đi xem phòng trước và lúc đi xem phòng, tân sinh viên ko được đi một mình nhưng phải đồng hành một người bạn. . bè. Xem xét, lúc đi xem phòng, tân sinh viên nên tìm hiểu trước về địa chỉ nhà trọ mình định tới và ko nên đi xem phòng vào buổi tối, đặc thù là các bạn nữ.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ, thuê chỗ ở mới nhất 2022
Lúc tới xem phòng, tân sinh viên cũng phải ngó quanh khu trọ xem nhân vật thuê như thế nào, chẳng hạn khu trọ chủ yếu là sinh viên hoặc kể cả người đi làm vì đôi lúc khu trọ có nhiều nhân vật. cũng tác động không giống nhau. các học trò mới. . Hoặc cũng có thể sau lúc tới xem phòng, tân sinh viên có thể chủ động hỏi ý kiến của những người thuê trọ ở đó hoặc những người xung quanh khu trọ về cuộc sống tại đây, hỏi về an ninh, có tốt ko, có bị mất đồ gì ko? tài sản, người thuê ở đây có mắc tệ nạn xã hội nào ko, v.v.
7. Ký thỏa thuận thuê nhà:
Sau lúc tìm hiểu kỹ các vấn đề trên, nếu tân sinh viên thấy nhà trọ, phòng trọ thích hợp với mình thì sẽ ký thỏa thuận thuê. Lúc ký thỏa thuận thuê nhà, tân sinh viên cần xem xét những điều sau:
– Hợp đồng thuê nhà phải bằng văn bản: nếu chủ nhà ko ký thỏa thuận thuê nhà với mình bằng văn bản thì tân sinh viên ko nên thuê những căn hộ như thế này. Bởi nếu ko ký vào văn bản cho thuê nhà trọ sẽ ko đúng quy định của pháp luật, lúc đó sẽ ko đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người thuê và cả của người cho thuê. Điều 121 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định rõ: “Hợp đồng về nhà ở do các đối tác thỏa thuận và phải được lập thành văn bản”.
– Đọc kỹ hợp đồng: trong nội dung hợp đồng thuê nhà phải có những nội dung sau:
+ Họ tên tư nhân, tên tổ chức, địa chỉ các đối tác
+ Đặc điểm của phòng/căn hộ cho thuê: ví dụ phòng rộng bao nhiêu, trong phòng có những gì, tình trạng phòng và đồ đoàn ra sao, v.v.
+ Giá thuê và phương thức trả tiền: ví dụ giá thuê là X đồng thì trả tiền bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, nếu là phương thức chuyển khoản thì chuyển tiền theo số tài khoản của bất kỳ nhà băng nào do chủ tài khoản đứng tên. tên hàng tháng hoặc mỗi lần. tháng
+ Thời kì thuê và giao hàng trong bao lâu?
Xem thêm: Ký gửi sắm bán nhà đất mới nhất 2022
+ Quyền, nhiệm vụ và nghĩa vụ của các đối tác
+ Quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng giữa các đối tác
+ Giá thương lượng lúc đặt cọc
+ Quy định về thanh lý hợp đồng
+ Giá điện, nước, wifi,… và thời hạn trả tiền các khoản này
Trong hợp đồng thuê nhà hai bên có thể thỏa thuận các vấn đề khác như đăng ký lưu trú v.v.
Bạn thấy bài viết Cẩm nang kinh nghiệm đi thuê phòng trọ cho tân sinh viên có khắc phục đươc vấn đề bạn tìm hiểu ko?, nếu ko hãy comment góp ý thêm về Cẩm nang kinh nghiệm đi thuê phòng trọ cho tân sinh viên bên dưới để thpttranhungdao.edu.vn có thể thay đổi & cải thiện nội dung tốt hơn cho độc giả nhé! Cám ơn bạn đã ghé thăm Website Trường THPT Trần Hưng Đạo
Phân mục: Kiến thức chung
Nguồn: thpttranhungdao.edu.vn
Trả lời