Biên bản đấu giá ko thành là gì? Mẫu biên bản đấu giá ko thành công? Làm cách nào để thay đổi nhật ký đấu giá thất bại? Ko xử lý được tài sản đấu giá?
Ngày nay, cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, hoạt động đấu giá cũng ngày càng phổ thông và được thực hiện thường xuyên trên thực tiễn. Tuy nhiên, ko phải cuộc đấu giá nào cũng thành công, trên thực tiễn có nhiều cuộc đấu giá ko đi tới kết quả cuối cùng dẫn tới việc đăng ký đấu giá ko thành. Vì vậy, bài viết này sẽ hướng dẫn các bạn thay đổi mẫu biên bản đấu giá ko thành và một số thông tin liên quan tới vấn đề này.
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua điện thoại:
1. Thế nào là biên bản đấu giá ko thành?
Đấu giá hàng hóa là hoạt động thương nghiệp do người bán hàng tự mình hoặc thuê người tổ chức đấu giá thực hiện việc bán hàng hóa công khai để chọn người trả giá cao nhất. Hiện nay, pháp luật quy định các hình thức đấu giá như sau:
+ Trả giá bằng lời nói trực tiếp tại cuộc đấu giá;
+ Đấu giá bằng bỏ thăm trực tiếp tại cuộc đấu giá;
+ Đấu giá bằng bỏ thăm gián tiếp;
+ Đấu giá trực tuyến.
– Các trường hợp đấu giá ko thành bao gồm:
a) Hết thời hạn đăng ký nhưng ko có người đăng ký tham gia đấu giá;
b) Tại cuộc đấu giá ko có người trả giá hoặc ko có người chấp nhận giá;
c) Có giá trả cao nhất nhưng vẫn thấp hơn giá khởi điểm nếu giá khởi điểm ko được công khai và thực hiện đấu giá theo phương thức trả giá;
đ) Người trúng đấu giá từ chối ký vào biên bản đấu giá. Người trúng đấu giá từ chối ký vào biên bản đấu giá được coi là ko chấp nhận việc giao ước hợp đồng sắm bán tài sản đấu giá hoặc chấp nhận sắm tài sản đấu giá đã có kết quả đấu giá theo quy định của pháp luật. , ko được chấp nhận Mức giá tài sản phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
đ) Người đã trả giá rút lại giá đã trả, người đã trả giá rút lại giá đã chấp ko tiếp tục trả giá;
Đối với cuộc đấu giá theo phương thức trả giá trực tiếp bằng hình thức đấu giá trực tiếp hoặc đấu giá bằng bỏ thăm trực tiếp tại cuộc đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước cuộc đấu giá thì người quản lý cuộc đấu giá được thực hiện, người trúng đấu giá được thông báo, cuộc đấu giá tiếp tục và mở màn với giá của người trả giá trước đó.
Lúc thông báo giá đã trả của người tham gia đấu giá trong trường hợp đấu giá bằng bỏ thăm gián tiếp, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước lúc người quản lý cuộc đấu giá thông báo người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá được tiếp tục và từ khi thời khắc liền kề. giá dự thầu. Đấu giá viên quyết định trả giá trực tiếp bằng lời nói hoặc trả giá bằng phiếu trực tiếp.
e) Trường hợp từ chối kết quả trúng đấu giá;
Trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá thẳng, sau lúc đấu giá viên quản lý cuộc đấu giá thông báo người trúng đấu giá, nhưng tại cuộc đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu người đó là sát với giá tiền. cùng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề đã nhận sắm tài sản đấu giá.
Trường hợp giá liền kề cùng với tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề ko nhận sắm tài sản đấu giá thì cuộc đấu giá ko thành.
g) Đã hết thời hạn đăng ký nhưng chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại Điều 59 của Luật này.
Biên bản đấu giá ko thành là văn bản ghi lại những thông tin liên quan tới cuộc đấu giá như: người tham gia đấu giá ko thành, lý do đấu giá ko thành.
Biên bản đấu giá ko thành được coi là căn cứ để tổ chức đấu giá thực hiện các thủ tục tiếp theo như trả lại tài sản, giấy tờ liên quan tới tài sản đấu giá cho đấu giá viên, bán đấu giá lại…
2. Mẫu biên bản đấu giá ko thành:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
————————————
PHÚT KHÔNG GIÁ
Căn cứ Hợp đồng ủy quyền đấu giá số…… đã có hiệu lực. Được ký ngày………….. giữa Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản và:
Hôm nay, hồi…….giờ……..ngày…………tại số……
Phố…………..quận…….thành thị………….
I- Nhân vật tham gia:
1- Trung tâm dịch vụ đấu giá bất động sản:
– Ông bà)……. Chức vụ: ….. chủ tịch
– Ông bà)………. Chức vụ:…….. thư ký
2- Người đại diện theo ủy quyền:
Ông (Bà)………….. Chức vụ:…….
3- Người dùng tham gia đấu giá (có danh sách……người kèm theo):
Số người có mặt tại buổi đấu giá là:
-……
-……
4- Người được bên ủy quyền mời:
-…….
-……..
II- Nguyên nhân đấu giá ko thành:
-………….
-…….
Biên bản kết thúc hồi…….giờ…….cùng ngày, được đọc lại cho mọi người cùng nghe, ghi đúng và ký tên.
Đại diện Văn phòng Công chứng
Đại diện Trung tâm Dịch vụ đấu giá
thư ký chủ tịch
Bên ủy quyền và người được ủy quyền mời
Người dùng ko trúng đấu giá Người dùng trúng đấu giá
3. Hướng dẫn thay đổi nhật ký đấu giá thất bại:
– Điền thời kì và vị trí cụ thể của cuộc đấu giá.
– Đối với người tham gia: Người lập biên bản phải ghi xác thực những người có mặt tại cuộc đấu giá
+ Trung tâm dịch vụ đấu giá gồm những người như thế nào, giữ chức vụ gì (thông thường trung tâm dịch vụ đấu giá sẽ có chủ tịch và thư ký tham gia).
+ Nếu có Văn phòng công chứng tham gia thì bạn cũng phải điền đầy đủ họ tên, chức vụ của người này cũng như tên Văn phòng công chứng đó.
+ Điền đầy đủ người mua tham gia đấu giá (bạn phải chú ý mục này, đối chiếu với số lượng người tham gia đầu phiên đấu giá để ghi xác thực, tránh nhầm lẫn). Xem xét người mua tham gia đấu giá này phải có danh sách kèm theo.
– Về lý do đấu giá ko thành bạn có thể tham khảo các trường hợp đấu giá ko thành nêu trên để xem trường hợp đấu giá ko thành rơi vào trường hợp nào hoặc có thể tham khảo Điều 52 Luật đấu giá tài sản 2016.
* Ghi chú
– Biên bản cuộc đấu giá phải được lập tại cuộc đấu giá và có chữ ký của đấu giá viên quản lý cuộc đấu giá, người ghi biên bản, đại diện những người tham gia đấu giá, đại diện Văn phòng công chứng và đấu giá. đấu giá viên và người quản lý. , người ko trúng đấu giá (nếu có).
– Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày cuộc đấu giá ko thành, tổ chức đấu giá trả lại tài sản, giấy tờ liên quan tới tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá, trừ trường hợp các đối tác có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác.
Việc sử dụng tài sản đấu giá ko thành phải được thực hiện theo quy định của pháp luật hoặc bán đấu giá lại theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản.
4. Thủ tục xử lý tài sản đấu giá ko thành:
Thủ tục xử lý tài sản đấu giá ko thành thực hiện theo Điều 25 Nghị định 151/2017/NĐ-CP như sau:
– Tổ chức đấu giá lại nếu đấu giá lần đầu ko thành.
– Chỉ bán cho một người trong trường hợp hết thời hạn đăng ký, chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham gia đấu giá hoặc có nhiều người tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham gia đấu giá hoặc có nhiều người tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá cao nhất và trả giá ít nhất bằng giá mở cửa ở lần đấu giá thứ hai trở lên.
– Trường hợp sau 02 lần bán đấu giá ko thành thì cơ quan được giao tổ chức bán tài sản thực hiện theo một trong các phương án sau:
+ Tổ chức bán đấu giá lại theo quy định của pháp luật;
+ Trình cơ quan, người có thẩm quyền ra quyết định bán tài sản xem xét, quyết định hủy bỏ quyết định bán đấu giá tài sản công để chỉ bán cho một người hoặc vận dụng các hình thức sử dụng khác quy định tại Khoản 1 Điều này . về Quản lý, sử dụng tài sản công và Nghị định này.
– Thủ tục chỉ bán cho một người được thực hiện như sau:
+ Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày xác định được tư nhân, cơ quan được giao tổ chức bán tài sản lập 01 bộ hồ sơ trình cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) phê duyệt. xem xét, đề xuất cấp có thẩm quyền. hoặc người ra quyết định bán tài sản xem xét, quyết định bán tài sản cho người duy nhất thay thế quyết định bán đấu giá tài sản đã ban hành.
Hồ sơ bán tài sản công cho tư nhân bao gồm:
+ Văn bản đề xuất bán của cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản (trong đó trình diễn đầy đủ quá trình tổ chức đấu giá và mức giá trả của tổ chức, tư nhân duy nhất tham gia đấu giá): 01 bản chính;
+ Văn bản đề xuất bán tài sản công cho một tư nhân của cơ quan quản lý cấp trên (nếu có): 01 bản chính;
+ Quyết định bán đấu giá tài sản của cơ quan, người có thẩm quyền: 01 bản chụp;
+ Biên bản cuộc đấu giá đang hoạt động (nếu có) và các tài liệu liên quan tới quá trình đấu giá đang hoạt động: 01 bản chụp;
+ Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp thức, cơ quan, người có thẩm quyền phải xem xét, quyết định bán tài sản công cho người duy nhất tham gia đấu giá;
+ Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan, người có thẩm quyền hoặc cơ quan được giao tổ chức bán tài sản ra quyết định bán tài sản và ký thỏa thuận sắm bán tài sản với bên sắm;
+ Trong thời hạn 90 ngày (trường hợp bán trụ sở làm việc), 05 ngày làm việc (trường hợp bán tài sản khác), kể từ ngày ký thỏa thuận sắm tài sản, bên sắm có trách nhiệm trả tiền tiền sắm. tài sản. tài sản cho cơ quan được giao tổ chức bán tài sản;
+ Cơ quan được giao tổ chức bán tài sản công lập hóa đơn bán tài sản công cho người sắm theo quy định. Việc chuyển giao tài sản cho bên sắm được thực hiện nay nơi có tài sản sau lúc bên sắm đã trả tiền.
– Thủ tục chuyển đổi hình thức sử dụng được thực hiện như sau:
+ Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày xác định việc bán đấu giá ko thành, cơ quan được giao tổ chức bán tài sản lập 01 bộ hồ sơ gửi cơ quan hành chính cấp trên (nếu có). xem xét, kiến nghị cơ quan, người có thẩm quyền. ra quyết định hủy bỏ quyết định bán đấu giá tài sản công.
Hồ sơ đề xuất hủy quyết định bán đấu giá tài sản công bao gồm:
+ Văn bản đề xuất hủy quyết định bán đấu giá của cơ quan được giao tổ chức bán tài sản quy định tại Khoản 3 Điều 23 Nghị định này (trong đó nêu rõ lý do bán đấu giá ko thành và trình diễn đầy đủ diễn biến cuộc bán đấu giá). tổ chức đấu giá). ): 01 bản chính;
+ Văn bản đề xuất hủy quyết định bán đấu giá của cơ quan hành chính cấp trên có liên quan (nếu có): 01 bản chính;
+ Quyết định bán đấu giá tài sản của cơ quan, người có thẩm quyền: 01 bản chụp;
+ Biên bản cuộc đấu giá đang hoạt động (nếu có) và các tài liệu liên quan tới quá trình đấu giá đang hoạt động: 01 bản sao;
Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp thức, cơ quan, người có thẩm quyền phải xem xét, quyết định hủy quyết định bán đấu giá tài sản công hoặc có văn bản gửi đơn vị tổ chức bán đấu giá. .
+ Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền ra quyết định hủy bỏ quyết định bán đấu giá tài sản công thì cơ quan nhà nước được giao quản lý, sử dụng tài sản công có văn bản đề xuất cơ quan, người có thẩm quyền hủy bỏ. xem xét, quyết định hình thức đấu giá khác. Thao tác.
Bạn thấy bài viết Mẫu biên bản đấu giá ko thành và hướng dẫn soạn thảo cụ thể nhất có khắc phục đươc vấn đề bạn tìm hiểu ko?, nếu ko hãy comment góp ý thêm về Mẫu biên bản đấu giá ko thành và hướng dẫn soạn thảo cụ thể nhất bên dưới để thpttranhungdao.edu.vn có thể thay đổi & cải thiện nội dung tốt hơn cho độc giả nhé! Cám ơn bạn đã ghé thăm Website Trường THPT Trần Hưng Đạo
Phân mục: Kiến thức chung
Nguồn: thpttranhungdao.edu.vn
Trả lời