Góp gần 10.000 lượng vàng và hàng chục tỷ đồng vào dự án nhưng sau 21 năm họ không nhận được gì, thay vào đó là hành trình dài đấu tranh đòi quyền lợi.
Thành phần tham gia góp vốn là cán bộ, công nhân viên Công ty Thăm dò và Khai thác Dầu khí (PVEP), còn chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Song Đạt (Công ty Song Đạt). Đến nay, dù đã nộp tiền, vàng nhưng dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, xung quanh là hàng rào tôn cao trên đầu, có bảo vệ túc trực ngày đêm. Ngay cả những người góp vốn, những “ông chủ” của dự án cũng bị “cấm cửa” vào, không biết đất của mình ở đâu. Chưa kể, diện tích gốc theo thỏa thuận chỉ còn một nửa.
Đặt niềm tin nhầm chỗ
Câu chuyện bắt đầu từ năm 2002. Khi đó, đứng trước nhu cầu về nhà ở cho người lao động, một lãnh đạo PVEP đã giới thiệu Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng Song Đạt (Công ty Song Đất) do bà Trần Thị Quý làm Giám đốc. Giám đốc để liên hệ và hợp tác về các dự án nhà ở. Tại buổi làm việc, bà Quý cho biết, Công ty Song Đạt có khu đất làm dự án biệt thự nhà vườn tại phường Long Phước, quận 9 (nay là phường Long Phước, Thủ Đức, TP.HCM). Công ty PVEP muốn mua, bà Quý sẽ bán, rồi đề nghị Song Đạt thực hiện dự án này.
Sau cuộc họp, Công đoàn PVEP đã có thông báo gửi CBCNV Công ty. Ai có nhu cầu mua xin liên hệ đăng ký và đặt cọc với anh Nguyễn Quốc Quân, cán bộ PVEP. Tuy nhiên, sau đó, Ban lãnh đạo và Công đoàn PVEP đã quyết định không hợp tác với Song Đất, lý do là sau khi tìm hiểu, khảo sát sơ bộ, lãnh đạo PVEP nhận thấy dự án tại phường Long Phước mà bà Giới thiệu chưa có gì. được cơ quan chức năng giao đất, bản thân PVEP cũng không tin tưởng vào năng lực của Công ty Song Đất. Nhưng lúc đó đã có nhiều người đăng ký, đặt cọc và muốn tiếp tục làm. Khi đó, ông Đinh Văn Định và Nguyễn Quốc Quân mời ông Hoàng Bá Cường (cả 3 đều là cán bộ PVEP) làm đầu mối cho những người đã đăng ký, đặt cọc mua nền rồi tiếp. tham gia. .
Ngày 21/3/2002, lãnh đạo PVEP phê duyệt dự án cho các ông Định, Quân, Cường tiếp tục thực hiện dự án với tư cách cá nhân và chịu trách nhiệm trước pháp luật; Công ty PVEP không liên quan nhưng sẽ tạo điều kiện hỗ trợ. Sau đó, thành lập ban đại diện gồm các ông Cường, Quân, Định thay mặt các thành viên góp vốn của PVEP đàm phán, ký kết hợp đồng với Song Đạt.
Tháng 3/2002, HĐQT ký 2 hợp đồng dịch vụ trọn gói với Công ty Song Đất do bà Trần Thị Quý làm đại diện về việc thực hiện dự án khu biệt thự kết hợp kinh tế vườn tại phường Long Phước. , Quận 9, TP.HCM. Theo đó, “dự án có tổng diện tích hơn 22ha, trong đó có 15ha đất nền, gồm 194 nền có diện tích 500m2 và 53 nền có diện tích 1.000m2. m2, giá dịch vụ trọn gói phải thanh toán cho Công ty Sông Đại là 44 lượng vàng SJC cho nền 500m2 và 86 lượng vàng SJC cho nền 1.000m2, tổng giá trị 12.900 lượng vàng SJC. 15 tháng”.
Tháng 8/2003, bà Trần Thị Quý thay mặt Cty Song Đất và Ban đại diện Cty ký hợp đồng 3 bên gồm 221 thành viên góp vốn đầu tư 232 lô đất (có người ký hợp đồng đầu tư 2 lô, hoặc đã ký hợp đồng đầu tư vào 2 khu đất). 2 hợp đồng 2 nền).
Công ty Song Đạt có trách nhiệm thực hiện các công việc như lập quỹ đất, lập dự án, xúc tiến các thủ tục pháp lý phê duyệt dự án, san lấp mặt bằng, làm kè chống sạt lở ven sông rạch bao quanh dự án. , xây dựng hệ thống điện nổi và hệ thống đường đất phân phối nội bộ. Các chi phí liên quan đến thuế, các khoản thu khác theo quy định của Nhà nước và các chi phí liên quan đến thủ tục giấy tờ lập, phê duyệt và triển khai dự án. Tất cả các khoản chi phí này đều lấy từ nguồn vốn góp của các thành viên.
Sai lầm của đạo diễn
Mặc dù trong hợp đồng ghi rõ sẽ hoàn vốn sau 6 tháng (tức hết khoảng tháng 2/2004) bằng việc giao đất cho các xã viên, tuy nhiên, đến hạn Công ty Song Đạt không giao nền, dự án đã chưa đầu tư nhiều, chưa có điện nước, kè chống sạt lở, chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thành viên góp vốn… Nhận thấy Công ty Song Đạt có nhiều điểm nghi vấn, 18 thành viên đã đề nghị trả lại tiền góp vốn .
Thực tế, ngay từ đầu, khi ký hợp đồng với người góp vốn vào năm 2003 và cam kết về diện tích, tổng số lô đất, thời điểm giao đất, bà Trần Thị Quý, Giám đốc Công ty Song Đất, đã có ý đồ khác. , Đến thời điểm ký kết hợp đồng, dự án mới chỉ là ý tưởng và chưa được các cấp chính quyền phê duyệt. Năm 2007, UBND quận 9 có Quyết định phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư tại phường Long Phước. Theo quyết định này, dự án được phê duyệt với diện tích hơn 18ha, trong đó chỉ có 183 căn biệt thự song lập, diện tích mỗi lô từ 336 – 714m2, tổng diện tích biệt thự vườn chỉ 6,4ha, không 15ha. như lần đầu tiên.
Sau đó bà Quy trấn an những người góp vốn bằng việc cam kết mua thêm đất để bù vào phần diện tích còn thiếu. Tuy nhiên, bà Quy không đủ tiền mua thêm đất mà chỉ xin điều chỉnh quy hoạch trên diện tích có sẵn dự án. Năm 2009, UBND quận 9 có quyết định điều chỉnh phê duyệt dự án, nâng lên 216 lô trên diện tích hơn 6,9 ha nhưng diện tích mỗi lô tiếp tục giảm từ 184m2 xuống còn 633m2. . Đồng thời mức giá đầu tư cũng được đẩy lên gấp 2 lần so với cam kết ban đầu. Từ đó, có 18 người yêu cầu Công ty Song Đạt trả lại vốn. Lúc này mới có 203 người góp vốn đầu tư vào 214 lô đất.
Tháng 3/2010, Công ty Song Đạt và Ban đại diện tổ chức bốc thăm nhận nền nhưng chỉ có 165 thành viên góp vốn (đã ký 173 hợp đồng đầu tư 174 nền) tham gia bốc thăm và thống nhất nhận 174 nền với diện tích 174 nền. . khối lượng giảm hơn một nửa so với cam kết. Có 48 người không chấp nhận bốc thăm. Nhiều người tiếp tục làm đơn xin rút vốn. Để có tiền trả cho những người rút vốn, tháng 8/2010, bà Quý tiếp tục ký thêm 10 hợp đồng 3 bên với 10 nhà đầu tư mới, nhận trực tiếp hơn 445 lượng vàng SJC. Tuy nhiên, sau đó bà Quy vẫn không hoàn lại tiền cho các nhà đầu tư xin rút vốn. Như vậy, số hợp đồng tăng lên 213 hợp đồng với 224 lô đất, trong khi quy hoạch dự án chỉ có 216 lô (thiếu 8), diện tích giảm đi một nửa. Mặc dù vậy, bà Quy tiếp tục sai phạm khi tự ý ký hợp đồng hai bên, bán 8 thửa đất (là các thửa nằm ngoài hợp đồng 213) cho 8 người khác, thu gần 8 tỷ đồng tiền mặt và hơn 98 tỷ đồng. lượng vàng. SJC. Theo kết luận điều tra, “8 người trên không thuộc 213 người đã ký hợp đồng 3 bên để tham gia dự án ngay từ đầu nên hợp đồng bị coi là vô hiệu”.
Theo kết luận điều tra của Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an, đầu năm 2008, bà Quy đã dùng thủ đoạn làm giả 13/18 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khiến giá đất chuyển nhượng bị nâng khống. cao hơn thực tế gần 24 tỷ đồng từ một số cá nhân và Ban đại diện cho Công ty Song Đạt. Để che giấu thủ đoạn tăng giá đất “ngất ngưởng” nhằm chiếm đoạt số tiền đã nộp của chủ đầu tư, bà Quy đã làm giả 18 phiếu nộp tiền, tương ứng với số tiền nộp của 18 hợp đồng chuyển nhượng. Vì vậy, số tiền gần 24 tỷ đồng nuôi “chập” này nằm trong tổng số tiền chủ đầu tư nộp và bị bà Quy chiếm đoạt.
Tháng 2/2009, bà Quy tự ý mang toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án này thế chấp ngân hàng để vay 50 tỷ đồng. Năm 2011, bà Quý tiếp tục vay mới để trả nợ cũ. Theo kết luận của Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an, bà Quý mất khả năng trả nợ ngân hàng.
Song Đất chỉ muốn trả vốn, không giao nền?
Kể từ ngày Công ty Song Đạt cam kết trong hợp đồng là sau 6 tháng sẽ bàn giao nền cho người góp vốn, đến nay đã hơn 20 năm vẫn chưa có chuyện gì xảy ra.
Nhiều thành viên góp vốn đã qua đời hoặc nghỉ hưu. Trong đó, 45 trên 48 người không chấp nhận bốc thăm nhận nền vẫn đang nỗ lực để đòi quyền lợi lẽ ra đã thuộc về họ từ lâu. Nhiều người bỏ việc đi khiếu kiện, ra tòa kéo dài hơn chục năm. Nhiều người đã đem tài sản tích góp hàng chục năm của gia đình để góp vốn. Kết quả không như ý muốn khiến họ rơi vào trạng thái tinh thần bất ổn, bế tắc, gia đình lục đục.
“Tôi không phải là người của PVEP, nhờ người quen giới thiệu nên cũng góp vốn vào 500m2 nền. Trả đến năm 2008 được gần 90% của 44 lượng vàng. Nhưng đến khi bốc thăm, diện tích bị giảm đi hơn một nửa. Tôi không chấp nhận khiếu nại. Từ một người bình thường, tôi bị stress nặng, rơi vào trạng thái lãnh cảm, có lúc như người mộng du. Cũng vì theo đuổi vụ kiện mà tôi phải nghỉ việc, vợ chồng cũng xảy ra nhiều bất đồng. Đến nay, dù vẫn cương quyết đòi lại những gì thuộc về mình, nhưng vẫn nơm nớp lo sợ không biết bao giờ mới xong, nhất là sau khi chứng kiến mấy phiên tòa ở quận 9 tuyên hợp đồng vô hiệu, chủ đầu tư trả lại tiền góp cho người góp vốn! Làm sao có thể có chuyện vớ vẩn như vậy? Chúng tôi dồn cả gia tài để đầu tư, sau 20 năm mới hoàn vốn, trong khi tài sản đầu tư của chúng tôi là có thật, vẫn tồn tại”, bà Nguyễn Thị L., một người góp vốn bức xúc.
Trong số hàng chục người làm đơn kiện Song Đạt ra tòa, có trường hợp của ông Bùi Văn V., sinh năm 1965, ở TP.Vũng Tàu. Ông V. vừa qua đời cách đây 1 tháng vì bạo bệnh, bà H., vợ ông V., năm nay 55 tuổi, tâm sự trong nước mắt: “Trước khi mất, ông ấy nắm tay tôi bảo đưa đi lúc nào không hay. mọi chi phí. đất đai cho các con. Chồng tôi đăng ký góp mua mảnh đất 500m2, dốc toàn bộ tài sản trong nhà để đặt cọc ban đầu. Những năm sau anh dành dụm, nhịn ăn, nhịn mặc để trả tiếp, hy vọng sẽ có một căn nhà cho các con, đến năm 2008 đã đóng tổng cộng gần 40 lượng vàng. Mọi việc chồng tôi chủ động làm, tôi không tham gia. Sau khi anh ấy chết, tôi đến tòa với giấy triệu tập, với giấy chứng tử nhưng họ còn hỏi tôi có giấy ủy quyền không, tôi đau lòng khóc ngay tại tòa, họ không hỏi lấy một câu mà cứ đòi giấy ủy quyền, tôi hỏi ra mới biết chồng tôi có làm giấy ủy quyền hay không? giấy ủy quyền cho tôi và anh ấy không còn thì anh ấy cũng sẽ phải chia tài sản thừa kế, hiện tại gia đình tôi rất khó khăn, các con còn nhỏ, tôi phải nghỉ việc do bệnh tật, không có thu nhập. Tôi chỉ mong Công ty Song Đạt giải quyết mặt bằng cho chúng tôi”.
Bà H. đăng ký góp vốn đầu tư mua nền đất 1.000m2, đã nộp gần đủ số lượng vàng cho Công ty Đạt, đến nay kể cả nền đất 622m2 cũng không có. “Theo tôi được biết, hiện tại đất dành cho dự án này đã “sạch”, không còn liên quan đến nợ ngân hàng. Tôi là một trong 165 thành viên bốc thăm nhận nền và đã chấp nhận lấy nền với 1/3 số tiền. diện tích gốc nhưng ngay cả cái này Công ty Song Đạt cũng không nhận, họ chỉ muốn trả lại tiền gốc cho chúng tôi chứ không có nền”, chị H. nói.
Nhớ để nguồn bài viết này:
Bao giờ Song Đạt mới giao nền đất cho người góp vốn? của website thpttranhungdao.edu.vn
Chuyên mục: Phong thủy
Đặt mâm cúng tất niên cuối năm 2022 tại đây: cungtatnien.com
#Bao #giờ #Song #Đạt #mới #giao #nền #đất #cho #người #góp #vốn
Trả lời